マンション経営情報サイト「マンション経営を始めたい」の物件引渡し

引渡しからマンション経営がはじまる

売買契約が交わされ、代金を支払うと物件の引渡しが行われることになります。鍵や権利に関わる書類なども引き継がれ、最終的にマンションが購入者のものとなるわけです。この際にはトラブルが発生することがないよう、慎重に判断するようにしましょう。通常、引渡しの際に購入代金が最終的な決済されます。また、登記も行われ、所有権が完全に移転することになるのです。もし引渡しの際に登記が行われておらず、代金だけを支払うような状況になった場合、その後トラブルが発生する可能性もあります。基本的には引渡しの際に司法書士が立ち会った上で登記から鍵の引継ぎなどの作業が行われることになります。相手を信用しないわけではありませんが、この辺の準備はしっかりと行っておくようにしましょう。マンション経営の場合、引継ぎと同時にマンション全体の管理義務が発生することになります。具体的にいえば購入者自身が経営を行うことになるわけです。ですから引継ぎを行う前にマンションの管理会社を決めておくことも重要なポイントとなるでしょう。売主と契約していた会社に引き続き依頼するのもよいですし、新たに決めなおす選択肢もあります。しっかり管理しているか、入居者を獲得する営業力に優れているかどうかなど、チェックするべきポイントはいくつもあります。物件の引渡しの瞬間を持ってマンション経営がはじまることになります。象徴的な儀式でもあると同時に現実のスタートを切る重要なタイミングでもあるわけです。